京都中央信用金庫は不動産担保ローンを取り扱っている？

所有している不動産を有効活用したいとお考えではありませんか。
「京都中央信用金庫」では、不動産を担保にしてまとまった資金を準備できるローンを取り扱っています。
こちらでは、京都中央信用金庫が提供する不動産担保ローンの内容について、詳しくお伝えしていきます。

不動産担保ローンには、個人向けの「消費性資金型」と、法人や個人事業主向けの「事業性資金型」の2種類があります。
それぞれの特徴を知ることで、ご自身の希望に合った借り入れが見つかるかもしれません。
例えば、「どのくらいの金額を借りられるのだろうか」あるいは「金利はどの程度なのだろうか」といった疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。
そういった点についても触れていきますので、ぜひ参考にしてみてください。

不動産を活かして資金を準備できる方法があるのは心強いですね。

京都中央信用金庫の不動産担保ローン（消費性資金型）はプライベートな資金ニーズに対応

まずは個人の方が利用できる「消費性資金型」の不動産担保ローンについてお伝えします。
こちらは、事業に関する資金以外であれば、原則として自由な目的で利用できるのが大きな特徴です。
例えば、複数の借り入れを一本化して毎月の返済額を軽くしたい場合や、相続税の納付、あるいはセカンドハウスの購入資金など、まとまったお金が必要になる場面で活用できます。

融資を受けられる金額は300万円から5,000万円で、不動産に関連する資金であれば最大で1億円まで相談が可能です。
返済期間は最長で25年、不動産関連資金の場合は最長35年と長めに設定されているため、ゆとりのある返済計画を立てやすいでしょう。

返済期間が長いと、毎月の負担を抑えられるのがありがたいですね。

金利は変動金利型で年2.800％～6.300％となっています。
利用するには、申込時の年齢が満20歳から75歳であることや、継続して安定した収入があることなどの条件を満たす必要があります。
また、保証会社である株式会社セゾンファンデックスの保証が受けられることも条件の一つです。

事業資金の調達なら不動産担保ローン（事業性資金型）が頼りになる

次に、法人や個人事業主の方が対象となる「事業性資金型」の不動産担保ローンです。
こちらは、運転資金や設備資金といった事業に関する様々な資金ニーズに対応しています。
例えば、事業の拡大に伴う設備投資や、納税資金の確保、あるいは賃貸用不動産の購入資金など、ビジネスのあらゆる場面で頼りになるでしょう。

融資を受けられる金額は最大で1億円、不動産に関連する資金であれば、なんと最大3億円まで相談が可能です。
個人向けと同様に、返済期間は最長で25年（不動産関連資金の場合は35年）と、長期的な視点での資金計画が立てやすくなっています。

金利は年2.800％～6.300％の変動金利型で、毎年2回、金利の見直しが行われます。

利用にあたっては、法人の代表者の方の国籍や、保証会社である株式会社セゾンファンデックスの保証が受けられることなどが条件となります。
また、法人の場合は代表者1名が保証人として必要ですが、個人事業主の場合は原則として保証人は不要です。

担保にできる不動産の範囲について

担保にする不動産は、ご自身名義のものだけでなく、三親等以内のご親族が所有する不動産でも相談できます。
例えば、ご両親が所有するご実家を担保に融資を受けるといったことも可能です。
ただし、その場合は不動産の所有者の方の同意が必ず必要になります。

親族の不動産も担保にできるのは、選択の幅が広がりますね。

京都中央信用金庫の不動産担保ローンに関する評判は？

実際に利用した人の声は、ローンを選ぶうえで重要な判断材料になります。
京都中央信用金庫の不動産担保ローンについては、全国の不動産を担保対象にできる点や、事業性資金であれば最大3億円という高額な融資に対応している点が注目されているようです。
特に、事業拡大を目指す経営者の方にとっては、大きな資金調達の手段となり得るでしょう。

また、保証会社としてセゾンファンデックスが入っていることから、銀行のプロパーローンに比べて柔軟な審査が期待できるという見方もあります。
ただし、これはあくまで一般的な傾向であり、必ずしも審査が甘いというわけではありません。
最終的には個々の状況によって判断されるため、まずは相談してみることが大切です。

ココに注意

金利や融資限度額などの条件は、金融情勢の変化などによって変更される可能性があります。実際に申し込む際には、必ず京都中央信用金庫の窓口やお問い合わせ窓口で最新の情報を確認するようにしてください。